Propriété commerciale - À vendre - Castelo Branco - Castelo Branco

Nous vous présentons une opportunité d’investissement rare et stratégique en centre-ville : la vente conjointe de 18 fractions commerciales, organisées en 4 articles matriciels, d’une surface brute totale de 1 695,25 m². Ce complexe se distingue à la fois par son emplacement central et par son potentiel d’appréciation, avec la possibilité de convertir deux étages à usage résidentiel.

Réparties par sous-sol, sous-sol et rez-de-chaussée, ces fractions permettent différents usages et concepts commerciaux ou résidentiels, idéaux pour la réhabilitation urbaine ou le développement d’un projet mixte.

Caractéristiques de la propriété :
- Fractions totales : 18 ;
- Superficie totale : 1 695,25 m² ;
- Organisation en 4 articles ;
- Vente conjointe de toutes les fractions ;
-2 étages avec potentiel de conversion en logement ;
- Emplacement privilégié, dans une zone centrale et à fort débit ;

Distribution par articles :
Article 1 – Fractions A à E

Sous-sol : 86.50 m²
Sous-sol : 86.50 m²
Sous-sol : 16.00 m²
Rez-de-chaussée : 86.50 m²
Rez-de-chaussée : 86.50 m²
Total approximatif de l’article 1 : 362,00 m²

Article 2 – Fractions A à D

Sous-sol : 129.75 m²
Sous-sol : 129.75 m²
Rez-de-chaussée : 20.00 m²
Rez-de-chaussée : 129.75 m²
Total approximatif de l’article 2 : 409,25 m²

Article 3 – Fractions A à E

Sous-sol : 300.00 m²
Sous-sol (droite) : 100.00 m²
Sous-sol (gauche) : 100.00 m²
Rez-de-chaussée (droite) : 100.00 m²
Rez-de-chaussée (gauche) : 100.00 m²
Total approximatif de l’article 3 : 700,00 m²

Article 4 – Fractions A à D

Sous-sol : 56.00 m²
Sous-sol : 56.00 m²
Rez-de-chaussée : 56.00 m²
Rez-de-chaussée : 56.00 m²
Total approximatif de l’article 4 : 224,00 m²

Opportunité pour les investisseurs ou les développeurs
Avec un grand potentiel de requalification, cette propriété peut être idéale pour :

- Centres de services ou de santé ;
-Espaces de coworking ;
- Commerce de proximité ;
-Projet de logements multifamiliaux ;
-Développement de concept mixte (résidentiel + commercial) ;

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre ADNI.
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